188金宝博网站

日逼黄色app下载

188金宝博网站:日逼黄色app下载

版本:v13.0.6.81 官方安卓版大。81.09M

类别: 常用工具 系统:Android

立即下载
  • 日逼黄色app下载
  • 日逼黄色app下载
  • 日逼黄色app下载
  • 日逼黄色app下载

近日,北京楼市中年轻人积极抢购 “老破小” 房源的现象,引发了社会的广泛关注。这一现象的出现,有着特定的背景和多方面的原因。近年来,北京房地产市场一直是社会关注的焦点,房价走势复杂多变。尽管 2024 年较 2023 年同期房价有较明显下降趋势,但整体房价仍处于高位运行。对于年轻人来说,购房压力巨大,想要购置一套宽敞明亮的新房,往往需要掏空家庭几代人的积蓄,还可能背负沉重的债务负担。与此同时,80 后、90 后面临着严峻的就业形势和激烈的竞争压力,保住现有的工作成为首要任务,他们在有限的收入中规划生活的方方面面. 而北京庞大的城市规模和拥堵的交通状况,使得长距离通勤成为租客的噩梦,严重压缩了个人休闲与自我提升的时间。“老破小” 房源的价格相对较低,能让预算有限的年轻人更容易实现安家北京的梦想。自 2024 年以来,北京楼市出台了一系列利好政策,如公积金贷款政策的放宽,增加了购买 “老破小” 的贷款额度,延长了贷款期限,进一步降低了购房门槛,使得年轻人有了更多的购房机会。另外,“老破小” 通常位于城市中心地带,周边配套设施成熟,交通便利,对于在市中心工作的年轻人来说,能大大减少通勤时间,提高生活的便利性。随着时代的发展,年轻人的购房观念也在发生转变。他们不再一味追求新房的宽敞明亮和高品质装修,而是更加注重地段和配套设施。“老破小” 虽然房屋老旧,但经过装修改造后,也可以成为一个温馨舒适的家,而且其优越的地理位置和周边丰富的生活资源,能够满足年轻人的日常生活需求和社交娱乐需求。此外,一些年轻人看到了 “老破小” 所在区域城市更新改造的潜力,认为购买这些房源不仅可以满足当下的居住需求,未来还有可能获得一定的升值空间。不少网友对年轻人抢购 “老破小” 的行为表示支持和理解。他们认为在高房价的压力下,年轻人选择 “老破小” 是一种务实的做法,能够让他们在城市中拥有一个稳定的居住场所,缓解租房带来的漂泊感和不确定性。有网友表示,“老破小” 虽然外观破旧,但只要内部装修得当,一样可以住得很舒服,而且还能节省不少购房成本。也有一些网友对购买 “老破小” 提出了担忧和提醒。他们认为 “老破小” 存在诸多问题,如房屋设施老化、维修成本高、小区环境差、缺乏物业管理等,这些问题可能会给居住带来不便和困扰。此外,“老破小” 的投资价值相对较低,如果未来想要转手出售,可能会面临一定的困难。年轻人抢购北京 “老破小” 的现象,是当前社会经济背景下的一种必然选择,既反映了年轻人在购房问题上的现实考量,也体现了他们对生活品质和未来发展的追求。从积极的方面来看,这一现象有助于缓解年轻人的购房压力,让他们能够早日实现安居梦想,增强对城市的归属感和认同感。同时,也有利于盘活城市中心的存量房源,提高房屋的利用率,促进城市的可持续发展。此外,年轻人的入住也可能会为 “老破小” 小区带来新的活力和生机,推动社区的更新改造和环境提升。然而,也不能忽视其中可能存在的问题。对于年轻人来说,在购买 “老破小” 时,要充分考虑到房屋的实际情况和未来可能面临的风险,如房屋质量、维修成本、小区环境等,做好充分的准备和规划。同时,相关部门也应该加强对 “老破小” 小区的管理和改造,提升小区的居住品质和环境质量,为居民提供更好的生活条件。总之,年轻人抢购北京 “老破小” 是一个值得关注和思考的现象,它不仅关系到年轻人的切身利益,也影响着城市的发展。在未来,希望年轻人在购房的道路上能够更加顺利,让城市的发展更加和谐、美好。

12月3日(发布),江苏南京,私家车“直愣愣”撞上收费站安全岛,中间几乎没有躲避和减速。司机承认自己酒后开车上高速,开了辅助驾驶后睡着,这才酿成事故。“后怕!断了两根肋骨。”《生活帮》编辑 高瑞雪

据媒体报道,特斯拉的市值出现了大幅波动,当地时间 11 月 25 日,特斯拉报 338.59 美元,跌 3.96%,市值 1.1 万亿美元,一夜之间蒸发 448 亿美元,约合人民币 3200 亿元,这一事件引发了市场的广泛关注。有分析认为,这一事件源于美国加州拟推出电动汽车购车补贴政策,然而特斯拉却被排除在外。 11 月 25 日加州州长加文・纽森宣布,如果特朗普明年上任后废除一项联邦补贴,那么加州计划向电动汽车买家提供激励措施,但当前的提议涵盖会把特斯拉畅销电动车型排除在外的市场份额限制,尽管细节还将跟州议会协商,可能会有调整,但此消息一出,仍对特斯拉股价造成了重大冲击。一些网友认为,政策的变化对特斯拉的影响巨大,毕竟加州是美国重要的电动汽车市场之一,被排除在补贴政策之外,可能会使其在该地区的销量受到抑制,进而影响其整体的市场份额和盈利能力,这一政策因素被不少网友视为特斯拉市值暴跌的关键原因。有网友表示,特斯拉市值蒸发不是啥“被排挤”,而是市场波动和补贴政策变化的正常反应。真正考验特斯拉的是产品力、技术创新和服务。也有网友提到,特斯拉此前股价的飙升或许存在市场过度兴奋的因素,并非完全基于其业务基本面的实际改善。而且尽管有一些政策提案可能对特斯拉有利,但也并非全是绝对的好消息,比如如果消费者购买电动车的税收抵免被取消,特斯拉可能不得不降低价格来维持竞争力。还有部分网友指出,特斯拉自身也存在一些问题,如生产、供应链管理和质量控制等方面的挑战,近期有关特斯拉车辆质量问题的报道不断,这也影响了其品牌形象,可能对其未来的销售和盈利产生负面影响,进而反映在市值上。从市场角度来看,特斯拉作为电动汽车领域的领军企业,其市值一直备受关注。此次市值的大幅蒸发,首先是受到政策因素的直接影响。加州购车补贴政策将其排除在外,这无疑打破了市场此前对于特斯拉在该地区销售的乐观预期,投资者对其未来盈利前景产生担忧,从而导致大量卖盘出现,股价下跌。其次,市场情绪的变化也起到了推波助澜的作用。在当日美股三大指数集体收高的背景下,特斯拉股价却逆势下跌,这显示出市场对其未来发展的信心不足。中东局势缓和引发黄金、白银、原油等大宗商品价格大幅下跌,反映出投资者风险偏好的改变,资金从股市流出,对特斯拉股价也造成了一定的压力。再者,从企业自身来看,特斯拉虽然在技术创新和市场拓展方面取得了显著成就,但在生产、供应链管理和质量控制等方面的问题确实不容忽视。产品质量问题不仅会影响消费者的购买决策,还会损害品牌形象,长期来看,对企业的可持续发展构成挑战,进而影响其市值表现。还有就是,宏观经济环境和美联储的货币政策动向也对特斯拉市值产生了间接影响。投资者密切关注即将公布的 10 月个人消费支出(PCE)价格指数和美联储政策会议的纪要,未来美联储的加息步伐等政策调整,都可能对股市整体表现产生压制作用,进而影响特斯拉的市值。总之,特斯拉市值一夜蒸发 3200 亿元是多种因素共同作用的结果。这一事件也提醒投资者,在关注企业创新和发展潜力的同时,也要充分考虑政策环境、市场情绪、企业自身问题以及宏观经济形势等多方面因素对企业市值的影响。对于特斯拉而言,如何应对当前的挑战,重新赢得市场的信任和青睐,将是其未来发展的关键。

河南省开封市通许县法院公布一则案例:2018年8月一位父亲意外死亡,其3个子女获赔72万元由爷爷奶奶代为保管,母亲设密码,若爷爷奶奶身体有状况则由大伯代管。之后爷爷、大伯相继去世,银行卡由奶奶交二伯宋某某及妻子厉某某保管,二人获取密码后在2019年6月至2021年11月将72万元支用完毕拒不归还。法院审理后判决宋某某、厉某某、张某某返还三原告72万元赔偿款。有网友评论说,三个孩子太无助了,应该判双倍赔偿,还不还的不说,这判决对他们没有一点威慑力,违法成本为0,判赔钱他们也不亏。还有网友表示,亲身经历过同事去世工伤赔款整个流程,赔款的受益人是包括配偶 孩子和爷爷奶奶的。这种爷爷奶奶和母亲双方互相限制以保证孩子的利益是很常见的。只是为何妈妈要给密码出去比较奇怪。这笔钱估计拿不回来了,判决生效了, 他们也不会付钱指望爷爷奶奶有时真指望不上,老年人往往也是自己的利益优先,自己年纪大了依靠谁往往就听谁的话。怎么有这样的人,怎么忍心的,自己的亲人已经够可怜的了!这是孩子父亲拿命换来的钱,同父同母的兄弟于心何忍?花这种钱能心安吗?牵扯到金钱,什么都会变了,如果儿子没了,老年人根本不会疼留下来的孩子,他们会把钱想法给别的子女。我觉得可以做的更多一些。为什么就不能存监管账户每个月发个一两千就够了。小孩子什么都不懂,父亲没了还被这样掏空。孩子可怜,父亲走了,留给孩子最后的生活保障也被这种无良亲戚给贪了。亲妈为什么会把密码告诉其他人呀,当时银行卡和密码分开,不就是防止这种事情发生吗二伯和二伯母的做法太不地道,怎么能把孩子的钱据为己有呢?奶奶也没尽到妥善保管的责任。法院的判决很公正,必须让他们把钱还回来,好让孩子们的生活能有个依靠,也给那些妄图侵占他人财物的人敲响警钟,别以为能钻空子,法律会守护每一个人的合法权益,特别是这些失去父亲的孩子的权益。对此大家有什么不同的看法吗?

为考清华复读十几年,参加16次高考,他就是曾经的“高考钉子户”唐尚珺,因为迟迟走不出高考困境而备受争议,不过,好在最终他算是悟了,决定上大学,成为华南师范大学的一名大学生,算是了却了他母亲的一桩心事。自从进入华南师范大学后,唐尚珺争议不断,比如喜提单间、退学复读,甚至还闹出“学姐事件”,让人误以为唐尚珺有了女朋友,结果大家都知道了,事情并非网传那样,都是谣言,那么唐尚珺对于自己的终身大事是如何考虑的?高考16次的唐尚珺不再回避自己个人问题,对“找对象结婚”进行回应,表示:“流量”是找对象的阻碍,母亲在催婚,有女生私信要联系方式,同时他明白找对象太难,但是他还是希望找到“真爱”,称“希望近几年能遇到真爱”。那么他对自己的另一半有哪些要求,唐尚珺称“一个合得来的,然后一个包容的,对我过去不计较的,还得承受住这个舆论压力”,由此可以看出唐尚珺对自己找什么样的对象已经心中有数,他希望能够找到一位情投意合,抗压能力强的对象。个人觉得唐尚珺对自己找对象结婚这件事有规划很正常,毕竟他已经三十多岁,而且还是一名大学生,在学校谈个恋爱很正常,大学生是可以谈恋爱的,还有就是他的母亲也在催婚,他自然要考虑一下人生大事,所以说如果唐尚珺在上大学期间找到女朋友也不用大惊小怪。不过,就如他所说找对象很难,因为他的情况比较特殊,首先是年龄问题,他已经三十多岁了,而他的同学都是00后,她们在年龄上有很大代沟,估计很难有共同语言,所以唐尚珺想要找同届的同学估计机会不大,至于学姐概率也不会太大,因为即便是学姐,唐尚珺也比对方要大很多,当然,缘分到了年龄就不是问题,一切皆有可能,所以说年龄虽然是他找对象的阻碍,但是问题不是特别大,找不到大学生女朋友,可以参加相亲。其次就是唐尚珺所说“流量”问题,确实一个难题,必须要有女生接受才行,因为唐尚珺备受争议,容易被舆论关注,如果成为他的女朋友,肯定要面对舆论的质疑,心理素质必须要强,抗压能力要强才行,另外还要不计较的他的过去,不过,这些等到唐尚珺事业有成后,应该也不是太大问题。总之,希望唐尚珺可以好好珍惜自己大学时光,同时希望他可以找到“真爱”。

查看全部

更新时间:2025-02-17 22:49:23
厂商名称: 广州市动景计算机科技有限公司
包名:com.UCMobile
MD5:e277677ed27ec05827483cd4d912d218
权限须知点击查看

向日葵视频APP下载安装苏州大。54.26M版本:v16.4.9.343 官方安卓版 下载

搞基软件免费观看下载大。25.84M版本:v17.4.3.424 官方安卓版 下载

万篇长征黑料正能量在线大。86.28M版本:v14.4.4.846 官方安卓版 下载

杨超越ai换脸造梦工厂大。66.31M版本:v14.1.9.684 官方安卓版 下载

一个app致敬韩寒污版大。26.58M版本:v16.2.2.841 官方安卓版 下载

色污APP大。82.69M版本:v13.3.7.259 官方安卓版 下载

每天一部片一张图one致敬韩寒大。31.78M版本:v13.3.2.519 官方安卓版 下载

抖阴下载途径大。95.28M版本:v15.3.7.666 官方安卓版 下载

网友评论
我要跟贴
  • 59 回复

    《万象师[全息]》

    刚刚媒体报道,近日,网友发视频举报称,一男子在江苏徐州市丰县街头拿电锤给老人“治病”,目前已被依法取缔。11 月 24 日,江苏徐州丰县街头的一名身着白大褂的男子成了众人瞩目的焦点。他手拿着一把电锤,而令人匪夷所思的是,这电锤竟成了他所谓的“治病神器”。视频显示,男子用电锤给老人锤腿甚至敲打头部,旁边喇叭循环播放“有客户半身不遂,半个身子不听使唤,我17天给他治好”等语音。据称有些患者因颈椎腰椎引发全身不适,或长期受头痛、腿麻困扰,甚至有被北京大医院建议手术而吓得不轻的患者都来过他这里治疗。几天就能给他治好,治好后手脚也灵活了。整个场景就这般堂而皇之地在街头展开,仿佛他手握的不是电锤,而是能起死回生的妙方,着实让路人惊愕不已。值得注意的是,就是此番操作,据媒体此前报道称,当地卫健委回应,不能认定为非法行医。网友:装修的改行行医了?有网友认为,“半身不遂12年17天锤好” 这应该就是虚假广告。“半身不遂”是什么?是脑溢血或脑梗,脑细胞受损,属于脑神经系统损伤,而电锤只是理疗,对修复脑神经系统没有丝毫作用。有网友表示,亲眼所见,一个人患上肩周炎,穿衣服动作都疼的要命,去工地干活,每天举胳膊用锤子砸高处的混凝土粱,一个月后肩周炎好了!有网友分析,筋膜枪原理,同样也是穴位按摩,不过机械按摩力度更大,更持久,理论上来说疗效更好,属于理疗范畴,给当地卫健委点赞,有担当,民间可以推广,个人觉还是改用筋膜枪更合适。有网友现身说法,说一个亲身经历。过敏性鼻炎10多年。每年冬天都犯天天吃抗过敏药特别痛苦。过敏原检测,各大医院中医西医看个遍也没好。吃药就好了,停药就犯。最后在一个小县城农村一个针灸的,一次就有效好了。也不知道是什么原理。现在不用天天吃药了。有网友直言,肯定不能算行医,你没办法界定。一不开刀二不开药,人家说是保健按摩,和你去足疗店一个性质。你说怎么办?有网友质疑,这都不算非法行医?老年人血管粥样硬化基本上是所有脑血栓患者的普遍现象。这种震动不会震到血管造成血管壁血栓因子脱落?然后全身到处吓跑最后堆积在血管狭窄部位成为新的血栓?栓腿就是静脉血栓烂腿,栓脑袋就看堵住什么功能了。或许是网络的声音太大,就在刚刚,11月26日,丰县卫健委办公室工作人员告诉青蜂侠,经核实调查,该男子无证经营,已联合相关部门依法取缔。目前,相关执法部门还在处理中。那这起事件到底是不是闹剧呢?目前不得而知。但是,吸引过去治疗的都是老人家。老人家毛病多,有没有效果,有些可能是心理作用,有些可能确实有疗效。从物理学的角度来看,电锤敲击穴位刺激性更大,对疏通经络或许有一定的作用。对此,你怎么看呢?

  • 27 回复

    《从华山开始的武侠之旅》

    11月24日,有网友发视频爆料,江苏徐州市丰县街头,一身穿白大褂的男子用类似电锤的器械给人治疗。11月25日,丰县卫生健康委工作人员回应奔流新闻记者称,接到反馈后已派人去现场了解情况。视频中,一辆面包车旁边支起一张简易治疗床,一名身穿白大褂的男子手持电锤正在给躺在病床上的大娘治疗,一旁还有宣传语称:“半身不遂12年,到我这里17天就给她治好了……”视频拍摄者称,该男子经常在此处拿电锤给人“按摩”,不清楚其是否收费,接受治疗的大多数是老年人。11月25日,徐州市丰县卫生健康委工作人员接受奔流新闻记者采访时表示:“已接到反馈,并派人去现场了解情况了。如果属于卫健委职能范围内的事,我们会调查处理;如果不是,会向相关职能部门反映。”来源:奔流新闻北京事、天下事、身边事,就关注"京城大峰峰"微信公众号,扫描下方二维码关注吧。欢迎转发分享微信朋友圈。

  • 88 回复

    《万鬼之祖》

    据媒体近日报道,在东莞厚街镇的二十二条河里,每月都能捞起三四百辆共享单车。律师表示:恶意毁坏或丢弃共享单车涉嫌犯罪。

  • 64 回复

    《山海高中》

    不结婚不养娃不买房的“三不青年”,最近开始买房了。自2024年以来,以北京为首,一二线城市“老破小”房源的成交量飞升,日均成交量同比增长近40%,成交周期平均仅7天。年轻人正在一线城市抢购老破小,只因在北京房价跳水和利好新政出台后,他们忽觉,自己和房子的距离不再遥远。一些人已决定在红砖之间长久停留。虽然买入的房子可能是“下了床就是厨房,走两步就是卫生间。”现代心理学指出,蜗居在狭小的环境里,会使人压力增大、易怒。而更令人扎心的是,中科院团队在《Advanced Science》上发表的研究显示:长期生活在拥挤的空间中,可能会让寿命缩水50%。此前,科学家就对线虫、果蝇、鸟类进行过研究,无一例外地发现,生存空间越小、越拥挤,寿命就越短。为了进一步验证这一结论是否适用于人类等哺乳动物,科学家选择与人类基因相似度高达95%的田鼠进行研究。研究人员将自然寿命可达36个月(相当于人类85岁以上)的田鼠分为3组,放置在三个同样大小的盒子当中。其中A组2只,B组4只,C组6只,以此模拟“2人世界”到“六口之家”的演变。15个月后,令人震惊的一幕发生了——在温度、饮食等其他条件一致的情况下,“6口之家”中的田鼠全部死亡;而身处“2人世界”的田鼠,不仅活过了30个月(相当于人类80岁),且存活率高达85.7%。经过反复试验,科研人员终于确认:拥挤的环境大大增加了生存压力,从而使田鼠的寿命缩水近50%。中科院的研究团队对此解释道:居住空间过于狭小,会导致田鼠压力增大,体内氧化应激和炎症水平上升,线粒体老化速度加快,进而导致寿命缩水。根据《中国城市租住生活蓝皮书》调查的数据,随着城镇化的发展,预计到2020年,我国租房人口将高达2.6亿,租小房子所带来的负面影响,将会进一步扩大。年轻人似乎也意识到了这点,逃离北上广成了越来越多年轻人的选择,有些选择进入不太拥挤的新一线城市,而有些选择回到家乡的县城。对于那些仍然选择留在在北上广的打工人,为了自己的健康,也可以多出去走走,呼吸一下新鲜空气,减少狭小空间造成的压力。

  • 56 回复

    《落网水星》

    11月26日,据外媒报道,50岁“小李子”莱昂纳多已经和26岁超模女友Vittoria Ceretti订婚。早在今年3月,就有国外媒体拍到小李子和Vittoria Ceretti在洛杉矶一家墨西哥餐厅的照片,在柜台点餐时,VC用手臂亲密搂住小李子的肩膀,最重要的是,照片捕捉到的两人互动中,VC左手无名指戴上了戒指,在当时引发了一些订婚猜测。外媒曝50岁小李子订婚了,带95后女友和父母游玩多日,女方曾离婚外媒曝50岁小李子订婚了,带95后女友和父母游玩多日,女方曾离婚外媒曝50岁小李子订婚了,带95后女友和父母游玩多日,女方曾离婚莱昂纳多·迪卡普里奥(Leonardo DiCaprio),1974年11月11日出生于美国加利福尼亚州洛杉矶,美国影视男演员、制作人。1997年,主演爱情电影《泰坦尼克号》 ,他凭借该片提名第55届美国电影电视金球奖电影类-剧情类最佳男主角。2010年,主演悬疑惊悚电影《盗梦空间》。2013年,主演爱情电影《了不起的盖茨比》。外媒曝50岁小李子订婚了,带95后女友和父母游玩多日,女方曾离婚维多利亚·切蕾蒂(Vittoria Ceretti),女,1998年6月7日出生于意大利布雷西亚,模特。2021年,进入Industry Icon榜单,是该榜最年轻的模特。2024年7月15日,被拍到与莱昂纳多·迪卡普里奥在洛杉矶街头逛街 。  莱昂纳多·迪卡普里奥(Leonardo DiCaprio),1974年11月11日出生于美国加利福尼亚州洛杉矶,美国影视男演员、制作人。  1990年,16岁的莱昂纳多·迪卡普里奥参加了电视剧《成长的烦恼第七季》的拍摄。1994年,凭借爱情生活喜剧片《不一样的天空》提名第66届奥斯卡金像奖最佳男配角 。  1996年,主演爱情电影《罗密欧与朱丽叶》,他凭借该片获得第47届柏林国际电影节银熊奖-最佳男演员。  1997年,主演爱情电影《泰坦尼克号》 ,他凭借该片提名第55届美国电影电视金球奖电影类-剧情类最佳男主角。  2002年,主演传记犯罪电影《逍遥法外》,他凭借该片提名第60届美国电影电视金球奖电影类-剧情类最佳男主角。  2004年,凭借剧情电影《飞行家》提名第77届奥斯卡金像奖最佳男主角 。  2006年,凭借犯罪惊悚电影《无间行者》提名第60届英国电影学院奖电影类-最佳男主角50岁小李子被曝与26岁超模女友订婚,女方曾戴钻戒亲密照曝光曝小李子和女友订婚 50岁终破“25岁定律”!

  • 96 回复

    《我体内有仙府洞天》

    本报记者 郝亚娟 张荣旺 上海、北京报道“我的房贷利率原本是4.2%,现在下调到3.3%了,后悔提前还房贷了。”上海的吴女士表示。随着降低房贷利率、降低首付比例等政策的相继推出,提前还贷情况有所缓解。不过,对于贷款人而言,是否提前还贷还要考虑诸多因素。上海易居房地产研究院副院长严跃进接受《中国经营报》记者采访时指出,从经济角度来看,提前还贷的前提是要对比其他投资机会,如果发现提前还贷的性价比更高,才会选择这种“反向操作”,但当前环境下,这种操作可能并不是最优选择。“一般而言,个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。在存量房贷利率两次集中下调以及LPR持续下降之后,个人住房贷款的价格优势进一步显现。对多数人而言,目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款。”招联首席研究员董希淼表示。提前还贷情况减少北京的李先生表示:“前段时间着急提前还了部分房贷,手里几乎没有流动资金了。”“调整后,我的房贷利率变成了3.3%,后悔把全部的钱都提前还贷了,现在想做点投资很不方便。”上海的张女士表示。除了用存款提前还贷外,记者采访了解到,也有贷款人此前申请银行的消费贷去提前还房贷。不过,随着房贷利率的多次下调,这样操作并不具备操作空间,并且存在法律风险。11月LPR的报价显示,1年期LPR保持在3.1%,与上月持平;5年期以上LPR同样维持在3.6%,与10月一致。以上海为例,目前上海首套房贷利率为3.15%,二套房贷则根据区域不同,房贷利率分别是3.35%和3.55%。中国人民银行数据显示,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%,较2024年第二季度末下降0.12个百分点。9月24日,央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%。在存量房贷利率下调后,居民提前还贷的现象有所缓解。据媒体报道,从某国有大行的情况来看,10月以来房贷提前还款人数,较政策出台前的9月减少了20%。浙商银行指出,10月RMBS条件早偿率录得11.7%,环比下行1%,逐步向水平常态收敛。另外权益、房地产市场在“924”新政组合拳后明显修复,10月30个大中城市商品房成交套数/面积较9月环比回升20.81%/15.89%,同比降幅明显收窄,市场预期改善,叠加消费品以旧换新政策持续推进,居民端资产负债表短期内修复明显。三种情况不适合提前还贷在当前背景下,该不该提前还房贷?“关于房贷,有一个常见的误区需要澄清。很多人觉得每个月要还那么多利息,是因为利率很高,但其实并不完全是这样。利息多的主要原因在于贷款期限较长,比如,贷款30年。即使不是30年,哪怕是10年,利息都会明显增加。这是因为长期贷款的周期性特点决定了累计利息的总额较大。因此,单纯将还款压力归咎于利率,这是不理性的。”严跃进指出。董希淼告诉记者,住房贷款“提前还贷”是居民资产配置的调整,提前还贷增多是居民投资理财“资产荒”的结果之一,是否适合提前还房贷,每个人情况都不同,需要根据个人房贷利率高低、投资理财能力、风险偏好以及近期和中期资金安排等多方面因素综合考量。简单地说,如果投资收益高于存量房贷利率,那么不需要提前还贷;反之,可以考虑提前还贷。董希淼详细指出,从贷款本身来看,如果房贷是以等额本金的形式还款,意味着开始还本金多而利息较少,这种方式提前还贷相对有利;如果是等额本息,则意味着借款人先还的利息多,如果还款已经到一半,不建议提前还贷。同时,如果购房者是使用公积金贷款,或者利率显著较低的房贷,同样不建议提前还贷。“有三种情况不适合提前还贷:第一,房贷利率较低的人群,建议借款人比较贷款利率与投资理财收益率之间的关系;第二,耗光所有积蓄、四处借钱还房贷的人,这会让借款人资金捉襟见肘,甚至陷入家庭流动性危机;第三,通过申请经营性贷款或消费性贷款,套取资金来还房贷,因为这是违规行为,甚至可能因为伪造相关材料涉嫌违法。”董希淼提醒道。(编辑:朱紫云 审核:何莎莎 校对:颜京宁)

取消
金宝搏188手机登录网站(官方网站)ios/苹果/安卓/手机APP下