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立即下载受今冬首场寒潮影响,今天(11月26日)至28日早晨,我国大部地区气温将陆续降至本次过程最低点,并创下今年下半年来气温新低。降温后,冰冻线将从山西、河北北部南压至江苏、安徽两省北部至河南中南部一带。寒潮降温进入主要时段 10余省份最低温低于零下10℃ 寒冷彻骨上周末开始,今冬首场寒潮已经影响西北地区和华北西部、北部等地,带来雨雪降温天气。本周前四天,寒潮降温影响进入主要时段,大部地区气温将创今年下半年来新低。中央气象台今晨继续发布寒潮黄色预警,预计28日前后,最低气温0℃线将南压至苏皖北部至河南中南部一带,其中,大别山、黄山等高海拔山区最低气温也将低于0℃。从全国冻手冻脚地图来看,东北、西北部分地区和华北北部等地将是全国最冷的地方,约10省份最低温低于零下10℃。大城市中,哈尔滨、长春明晨最低气温会降至零下12℃左右,体验彻骨寒。当地公众请尽量减少外出,外出时保暖装备要穿戴齐全,防止冻伤。西北地区东部、华北中南部、黄淮等地最低气温在冰点以下,像北京、太原等城市未来三天最低气温仅有零下5℃左右,上下班路上可能会冻到搓手跳脚,需注意保暖,尤其是户外骑行的小伙伴,手套、帽子记得安排上。江南、江淮、江汉和西南部分地区最低气温不足10℃,其中,合肥和武汉未来三天最低气温在0℃出头,上海28日早晨最低气温将降至3℃。寒潮发威冷飕飕,户外尽量少"出手",秋衣、秋裤也可以上阵,以免冻到手脚发凉。华南部分地区最低气温仍会在10℃以上,体感相对舒适。不过早晚凉意也会变得明显,广州、福州等地明后天最低气温10℃,大家早出晚归请注意添衣,谨防感冒。天气渐转寒冷 保暖小贴士助你安全过冬进入小雪节气,天气渐转寒冷,以下几个小贴士,助你安全过冬。手脚冰凉慢搓回温。户外活动归来,手脚冰凉不要马上去取暖设备旁取暖,需将手慢慢搓热,升至正常温度时,再去加热器、暖气等设备旁取暖,谨防冷热转换过大造成皮肤冻伤。局部冻伤温水治疗。如果局部被冻伤,需将冻伤处浸入接近人体体温的水中,不宜过热,或者用温毛巾热敷。切忌用冰雪涂抹患处,也不能用烫水猛浇。调整心态防抑郁。冬季万物凋零、天地萧瑟,容易导致人们出现情绪低落、烦躁、焦虑等不适症状。饮食上,可以多吃富含维生素、叶酸的食物,如茭白、菠菜、猕猴桃等,在一定程度上可以帮助稳定情绪。生活上,积极参加一些感兴趣的活动,多晒太阳,以排解抑郁情绪。在此提醒,受寒潮影响,我国多地将有冻手冻脚的体验,公众外出需注意戴好帽子、手套,裹紧羽绒服或厚外套,做好保暖工作。 作者:编辑:施薇 责任编辑:钱亦琛来源:中国天气网
当地时间11月25日,美股三大指数集体收高,道指上涨440.06点,涨幅0.99%,再创新高;纳指涨0.27%,标普500指数涨0.30%。特斯拉报338.59美元,跌3.96%,市值1.1万亿美元。其市值一夜蒸发448亿美元(约合人民币3200亿元)。消息面上,美国加州拟推电动汽车购车补贴,特斯拉将被排除在外。受中东局势缓和消息影响,黄金白银大幅下跌。现货黄金日内跌超3%,黄金股普跌,科尔黛伦矿业、哈莫尼黄金跌超4%,金田跌逾3%,Anglogold跌近3%。现货白银日内跌超3%。综合每日经济新闻、中新经纬等
近日,湖北一女博主在视频中分享自己“大学生活费日结,50元一天”的经历,引发热议。在视频中,这位女士表示,她读大一时,每天会收到家长发的50元生活费。之所以采用这种形式发放生活费,是因为她母亲认为:“今天把钱花完,明天不至于饿死,每天都有新的50块,且能知道女儿每天几点起床。”当事人讲述大学日结生活费50元经历。图/视频截图这条视频发布后,引起网友热烈讨论。有网友称,其在高考结束后就收了6万元生活费,包括学费、生活费等大大小小的开支,一切花销都靠自理。还有网友说,自己用一学期的生活费在大学创业,毕业以后,这成了他的事业。还有家长身份的网友表示,想要效仿这样的做法,防止孩子过度消费。但也有一些家长说:“不希望孩子出去吃一顿好的要攒两三天的钱。”当事人对日结生活费50元经历的回应。图/视频截图视频走红后,当事人继续回应此事。她替母亲辩解道:“她知道给了我就三天没,也是为了保证我饿不死。”她说,母亲是因为了解她的性格才做此决定,而且这使得她每天和母亲都有联系,增进了亲子沟通,“有时妈妈开心了会多发20元”。12月4日,记者随机采访几名武汉的在校大学生发现,家长按月发放生活费的占大多数。那么,大学生活费“严控日结”和“一手付清”,到底哪种更合理?21世纪教育研究院院长熊丙奇认为,上述家长采取生活费日结的方式来督促孩子,实际上还是基于“过多管控”的思维,并不利于孩子的自主成长。虽然有的家长是认为孩子的自主性不够,所以才采用这种方式来监督孩子的日常学习。但他认为,长远来看,家长要懂得放手。大学毕业后的孩子即将离开校园、走向工作岗位,此时是最好培养自律意识和理财思维的阶段。熊丙奇称,据他了解,更多家长是按月份、季度或者学年来给生活费,学生量入为出、积极储蓄,也有不错的效果。他认为,发放生活费时,要培养孩子勤工俭学、理性消费、合理配置资金的观念。来源:九派新闻
饺子走进小区,眼前清一色是红色的六层小楼。房子外,电线缠成杂乱一团。这是北京东部众多旧居民区中的一个。小区里的房子大多在上世纪90年代前建成,墙体漆痕斑驳,门口印满了小广告。如今人们看惯了都市高楼,很少涉足于此。但90后饺子却早已把它当成未来的家。自2024年以来,以北京为首,一二线城市“老破小”房源的成交量飞升,日均成交量同比增长近40%,成交周期平均仅7天。年轻人正在一线城市抢购老破小,只因在北京房价跳水和利好新政出台后,他们忽觉,自己和房子的距离不再遥远。一些人已决定在红砖之间长久停留。青睐老破小的年轻人们在入住新家之后,饺子特意剪了一段卡点的视频,发到了社交平台上。视频中,房子灰蒙蒙的,她指着墙上的一个大洞呵呵地乐。钢架生锈的阳光房、洗澡转身都困难的迷你厕所、堆满杂物的卧室...一般人看到必定会紧皱眉头,但对饺子来说,却是漂泊之后,在北京的第一个家。饺子是90后,出身美术专业。自2012年进京集训开始,她就一直在北京生活。大学本科毕业后,饺子成为了一名职业纹身师,在一家连锁工作室工作。在这12年间,她在海淀上过学,在通州与人合租过,在大兴跑过工作,就是没坐过少于一个小时的地铁。毕业后的两年时间,饺子一复一日挤地铁,和白领们一起在车厢里抓着扶手摇晃。生活因热爱的工作而充实,也似乎在异乡逐渐稳定了下来。现在的家里,合租室友走了一波又一波,只有她一直都在。2022年,事情突然出现波澜。她被调到朝阳区工作,周转于望京和三里屯之间。从原来的家到工作室需要近两小时,通勤变得逐渐不可忍受。饺子在纠结着搬家。她忽听到同事议论房价正在下跌,心中一动:是不是可以直接买个房?和饺子一样处境的年轻人不在少数。90后群体正步入而立之年,而对于北漂的他们来说,30岁普遍被认为是一个“节点”。因此,有没有房子成为关键问题。在中国人的观点里,房子意味着稳定,也意味着在这个大城市里有了“根”。和大多数北漂的想法一样,饺子的购房需求诞生已久。但在心里,火苗一直微弱,直到最近。房子大跌之时,她告诉自己,是时候出去看看房子了,大不了就当遛弯。她对区域的初始规划已很明确:只选择纵向切割朝阳区的14号线地铁站周边,最北端或最南端也好,只因可以在早高峰抢到座。小区和房子老一点没关系,饺子更看重的是房子内部的朝向、布局等“硬件”。相较于冰冷的高楼,她反而更喜欢老小区里的市井气息,因为很温暖,会让她有家的感觉。她还有个比较特殊的诉求:房子需要临街,因为她想创办自己的小工作室。饺子希望让人们走在路上的时候,可以看到窗户或阳台上的招牌。当然,离中心越近越好。饺子展示墙上的“天坑” / 受访者供图于是,从2023年中开始,饺子只要闲暇时间的时候,就辗转于各个地段的链家实体店之间。中介的小电驴成为她熟悉的坐骑,就连横跨朝阳区的亮马河,也路过不知道多少次了。虽然现在科技发达了,在网上也可以沉浸式AR看房。但她还是觉得,自己亲自去看看比较安心,也能感受一下和房子的“链接”。在一年半左右的时间,她已跑过四十多个小区,平均每个小区走访房子两套多。在实地看房百余套之后,她几乎对地区和小区了如指掌。在社交媒体上,有很多年轻人们都来饺子的评论和帖子底下留言。他们需求各不相同,但统一的是:只考虑老小区,预算在200-300万间。在小红书上输入老破小,便会看到各式各样的帖子在互相征求意见。有人晒出刚买的老房,里面挤满了木质家具,黄润的松木地板映着午后阳光。他说看起来有点旧,但有种一切稳中向好,所有人都正在走向幸福的感觉。像小时候的家,所以不打算重装了。饺子也很乐意为准备在同一个区域买房的人们解惑:“这个小区很老,但很有生活气息”“那个小区相较下比较新,但树比较多,就显得有点阴森”她真实的感觉到,人们购买老破小的需求越来越大。不仅是网上询问她的人越来越多,和中介的交流中,饺子听到的事例也越来越多。有次去看房,她跟着中介从头到尾,跑了一条满是老小区的街道。中介骑着电动车,每过几分钟就抬头,指着几个板楼和她说:“这个小区前几天刚卖出去一套,在三层的。买它的人应该和你差不多大哩,也是来北京工作的。”“那个小区也是,85年的房子。买的人住在路东边,在西边又买了套。”饺子最后过户的房子位于北京市金台路片区的红庙北里小区,也是北京最有代表性的老破小集群之一。据不完全统计,该小区在今年前 8 个月累计成交 34 套,月均成交量达 4.25 套,远高于去年同期水平。在9月30日,北京房产发布新政后,这里的成交量再创记录。秦哥是这片区域的链家房产中介。他算了一下,仅10月一个月,他在这个小区经手成交的房子就20多套。而且红庙非学区房,不受这方面的影响。买家都是奔着它的黄金地段来的。他观察到,大部分买房的人都是去商业中心上班的,年龄平均在三十多岁左右。小区老旧,但年轻人很多,租户也几乎都是上班族。在海淀万寿路附近的中介小慧也察觉到了这个趋势。她负责的几个小区,房子建成时间在1985-1992年。而小区里,90后们才是主要业主。她认为,小区的年轻化也是氛围和睦的原因之一。90后们上班繁忙,早出晚归。因此小区里总是静悄悄的,“没有什么扰民现象出现”。年轻人们不再愿意承担远超预算的高级公寓,把目标转向中心地区的老破小。他们觉得,房子虽然外面破旧,把里面重装一下,还是一个新的家。饺子也在其他人的帖子底下写到:“红庙北里,破确实破,老小区也没人管,但方便是真方便,挑一挑也有不错的楼。修一下自住不错的。”“主要是买得起。”房子不再是奢侈品房价对于人们来说,是经济的晴雨表。而对于刚需人群,北京的房子在这次大跌之前,一直都是望不可及的奢侈品。在2017年初,房价达到历史新高。那时候,买房不仅要拼业内关系,还需要先交几万块的茶水费,只为求得一个购房资格。2017年3月17日,北京发布317新政。短短三百字的公文成为勒住房价的缰绳,严格的措施遏制了几乎癫狂的楼市。之后5年,楼市持续下行。房子成交量被腰斩,人们大多持续观望市场,但销售额总体保持稳定,波动微弱。人们的购房需求在疫情后复燃,2022-2023年间,房价再次小幅度上行,楼市开始回暖。自2023年春季起,北京的房价就好似坐上了跳楼机,猛跌。有中介介绍两居室时感叹:之前350万都拿不下的学区房,现在跌幅近100万。对于打工人来说,房子虽然持续降价,但仍旧昂贵。不过,降幅让他们看到一丝希望,理想和目标似乎离得更近了一些。北漂们在合租房里蜷缩,渴望在未来能有一套属于自己的房子。他们在这个高速运转的城市里上下寻觅,盼望钢筋铁架间的归属感。请输入北京“老破小”内部 / 肖珂 摄图说在2023年中,饺子最初的预算是360万,小两居就行,老房子也可以。这个价格,对标她的需求来说,实在不低。也因饺子已提前做好心理准备,把看房战线预期时间拉的非常长。她也希望能多看几套,为价格和选择都留有足够的空间。现在回看,饺子依然非常庆幸自己选择了长期计划。现在的小两居,她仅用253万就拿下,比预期低了近30%。这也和市场上老破小的跌幅相近。在最终成交前,饺子其实已谈过两套,但都夭折在准备过户的阶段。第一套价格在300万出头,问题出在是厂里分配的房子,业主转权的手续没办妥,只好作罢。第二套的价格谈到280万左右。饺子最初觉得欣喜,但再去看房时,由于是底层,她隔着窗户,和马路旁边坐着嗑瓜子的奶奶打了个照面。再加上这片区域的公厕离厨房的窗户,距离仅不到5米。饺子思来想去,心底还是觉得别扭,便主动终止了手续。第三次,房子的位置和布局都符合饺子的预期。她甚至在第一次看房时就已规划好,把这个小两居改成一室一厅,再做个工作台。过户前,饺子又跑到房子里看了一遍。虽然满地灰尘,卧室的灯也坏了一个,屋里显得有些陈旧。但她越看,越心生欢喜。阳光房朝向北,虽是底层,但并无遮挡,眼界开阔。即使是光照相对短一些的冬季,阳光也可以通过窗户,温暖地直接晒到房子的中间。饺子在这间老房里好像看到了新生的自己。新政到来4月17日,北京住房公积金管理中心发布政策,利好老破小,“购买老破小可多贷款,部分房源贷款期限最高可延长20年。”在9月30日,北京又出新政,加大住房公积金贷款支持力度,同时降低存量房贷利率,下调房贷首付款比例,缩短非京籍家庭缴税年限。这也就意味着,在北京购买第一套住房时,若使用商贷,最低首付款比例仅为15%,利率则降至3.15%。对于刚需人群来说,压力骤降。新政实施的首日正处国庆节当天,中介秦哥感叹:那天的情景,似乎又回到2017那段鼎盛时期。他因没抢到车票,假期留在北京。却因为新政,加班了一整个国庆小长假。“大多数同事都回家了,我就得替他们也带人看房。累得要命,就没停过,客户一个接一个。”秦哥发现,人们比自己想象中还要着急。甚至有客户听到消息后,直接中断了度假计划,连夜驱车赶回来买房。但大部分人比较理性,是放假之后再来看的房子。所以国庆之后,也迎来一个买房的小高峰。今年10月6日当天,链家在北京的房源成交量超过了一千套,是平常周末的3-4倍。10月7日到13日,仅一周的时间,公司整体成交量为3354套。平时一周只能卖出1000套出头,如果是1500套左右,数量已经算比较多的了。秦哥打开公司的周报图,表示现在的数量虽然有一些回跌,但也基本稳定在每周成交两千多套,比政策发布前也增加了近一倍。他在高兴之余,也有点焦虑。只因现在业绩增长基本上进入瓶颈期,甚至开始下降,“不是因为没人想买,而是我手里没房子可卖了”。所以现在秦哥带客户看房,言语间总会有点着急。一方面是希望房子能成交,另一方面是他打心底觉得,不抓紧买的话,过几天就没了。旧小区红庙北里内的居民楼外观 / 肖珂 摄请输入图说饺子看房的时间正处于今年的10月,老破小的价格经过楼市整体跌价和针对性利好政策的打磨,正处在低点。饺子也认为,现在是买房的最好时机,无需再等。她和中介说,可以走流程了。她再次联系了中介,想当面见见业主,趁着这波降价热潮杀一杀价。最开始时,房子的标价是266万,饺子记得很清楚。和房主见面后,对方直接“自刀”13万,提出253万的价格。她差点没绷住。趁业主不注意,饺子和中介偷偷商量,要“哭”一下,带动一下情绪,再砍一点。她自己也没想到,不知是终于要安定下来的喜悦,还是这些日子在京漂泊,实在有太多苦涩。她心里突然酸酸的,在业主面前嚎啕大哭。哭完,业主纹丝不动,咬死253万。中介试图谈到252.8万,也被业主一口回绝。253也挺好,饺子安慰自己。回想最开始的预算,她已经满意的不得了了。未来在缩紧房价正处下行时段,买家欢喜,蜂拥入场。但对卖家来说,是完全不一样的心境。馨馨是北京东三环一套老房子的业主,她家的小区建成于1986年,隶属于央企。因此,房子条件和小区管理都优于普通小区。虽然房子不大,而且已居住了超十年。但从照片里看得出,馨馨很爱惜房子。内饰整齐,阳光正透过窗户撒在地上,窗外树影幽幽。房子属性都很不错:朝南、中层、供暖热、包固定车位...隶属的街区对应的小学、中学都是重点,还有个重点医院在旁边,走路就可以到。在今年,这栋楼也被列入政府的小区改造名单。在更新电梯和保暖层后,将继续免费翻新改造一些基础设施,房子“续航”更久。因为父母年事已高,馨馨决定出售这户房子,置换一户距离自己家比较近的房,这样比较方便互相照应。馨馨对自己的房子很有自信,于是最开始在和中介沟通的时候,她的心理预期是350万左右。她也已经在周边做了调查,自己的价格比市场价低了3-4%左右,应该卖得很快。随着房价的下降,馨馨的房子虽一直有人来看,也有一些买房人表现得很喜欢。但始终没有人出手。她只好跟着这片区域的均价往下一调再调,现在心理的预期价格已在短短几个月下跌到320万。馨馨已经不再焦急了,她说,习惯了就好。现在,她也在尝试自己在社交平台上发布广告,寻找买家。因为房子价格本来就下降了不少,若再刨去1%的中介费,馨馨觉得,更亏了。因之前她在卖自己上一套房子的时候,也是买卖双方直接交易。方式是,双方谈好价格后,只托正规中介办了最后的手续,以保证双方安全。她对房子和自己的信心不减,却唯独常常怀疑市场走向。因为怕房价再跌,馨馨每天醒着的时候就会打开小红书,在线秒回有意向的人们。她想,如果自己卖的话能省掉中间费用,定价差不多可以下调到315万左右。如果意向明确的话,还可以再往下商量商量,“因为都是年轻人嘛,有话直说就好了”。因为卖房的诉求是为了置换,她往往会打一个预防针:能商量是能商量,但也不是那种差好几十万的,不接受太多的差价。对于拥有老破小的人们来说,在未来进行置换似乎是逃不开的话题。如果房子地段好,条件不错的话,似乎也不是难事。但对于条件没有央企房那么好的板楼来说,置换似乎更加困难。不仅是因为外观看着没有那么讨喜,更是因为,逃不开的产权年限问题。谈到未来关于房子置换的打算,饺子明显愣了一下。因为她从没想过这个问题。她笑着说:怎么也得先住十年吧?到时候再说。不住的话就出租,就当投资了。实际上,购买老破小的人们对后期在置换出去的选择,通常没有太大信心。因为在北京,住宅用地房本年限通常为70年。而对于房龄超过30-40年的老破小来说,意味着在不远的将来,可能会在需要交一次续期费用。他们更想在未来保留这份固定产,在自己不续住的时候,出租给下一波北漂的年轻人。秦哥介绍到,像北京这种中心地区的老破小,租金年化收益能达到2.5%~2.8%,甚至3%。而且价格相对便宜,通勤方便,以后也不怕没有市场。出租,相对于出售,对老破小可能才是更稳妥的选择。或许这并不是最好的时机,但对于北漂们来说,却是驻足的最好节点。对于他们来说,未来往往过于模糊的,房子或许能成为可触及的目标。人们在追求过程中有着不同的身份和角度:买房者为资金问题发愁,担忧价格、卖房者苦于价格暴跌和置换决策、中介迷茫在行业的前景中......无论出租还是出售,买房还是卖房,不变的内核是,人都站在自己的跑道上,困惑着问题和决策。身后,房市正在被时代的浪潮裹挟着前进。他们已听见起跑的枪响,却不知终点在何方。对于未来,饺子一直很乐观。她眯着眼睛畅想:以后有机会的话,当然想换一个光鲜亮丽的大house呀!她站在自己刚打扫好的小家里,瓷砖被擦的亮亮的。饺子打算先凑合住一段时间,等明年开春了,再找个设计师重新装修一下。窗外,可以看见有年代感的铁栅栏和对面小楼的红墙。饺子喜欢这里。现在她每天下班回来,都可以看见老人们带着小孩在小区玩闹。正值金秋,地上有一簇簇落叶被堆在一起,踩上去沙沙作响。饺子说,她的房子和这个小区一样。虽然有点脏,有点乱,但是,实在温馨。(文中所涉人物为化名)
北京时间12月4日,成都混合团体世界杯第二阶段循环赛,国乒以8比1击败德国队,取得4连胜,也是第二阶段的首胜。看台上的刘国梁鼓掌,作为中国乒协主席的他时刻关注着国乒的动态,看到国乒全队仅仅用了1个小时就取得胜利,连续大胜对手,确实很开心。第一盘的混双,林诗栋和蒯曼的动漫组合以2比1击败迈斯纳和万远,为国乒取得开门红,拿到3分。德国美女选手万远是华裔,她的父亲是前八一队的球员。这场比赛的第一局,林诗栋和蒯曼进入比赛的状态很快,连得3分,虽然被德国组合连续追回2分,但紧接着动漫组合连得8分,迅速拉开分差,这一局,林诗栋和蒯曼以11比2拿下。第二局,林诗栋和蒯曼4比1领先,开局依旧做得不错,但德国华裔美女选手万远强势,蒯曼的失误增多,德国组合11比9拿下。第三局,林诗栋和蒯曼把握住机会,成功拿下这一局之后,林诗栋和蒯曼击败德国足组合,为国乒得到2分。第二盘的女单对决,排名女单世界第一的孙颖莎以3比0横扫索菲亚·克利,为国乒得到3分,国乒目前5比1领先德国队。第一局孙颖莎进入状态很快,连续得分,对手没有什么办法,孙颖莎以6比0开局。这一局的孙颖莎11比2轻松拿下。对手一度倒地。第二局,孙颖莎的表现依旧出色,得分之后,马琳激动到起立鼓掌,这一局的德国选手克利打得不错,一度咬住比分差距,但孙颖莎还是展现出强大的实力,以11比6拿下。第三局,孙颖莎稳扎稳打,保持良好的状态,以3比0击败克利,横扫对手,为国乒得到3分。第三盘的男单,梁靖崑迎来个人在本届混团世界杯的首战,他以3比0击败孟繁博,他的发挥还是很不错的,进入比赛的状态也很快,梁靖崑取得胜利之后,为中国队拿到最后锁定胜局的3分,国乒8比1击败德国队,开赛至今4连胜,取得第二阶段的首胜。接下来国乒将迎来一周双赛,12月5日对阵韩国队和中国香港队,期待国乒球员们的表现。
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回复《都市弃少》
眼下北半球冷空气活跃,在我国正在经历寒潮天气的影响,东北局地特大暴雪已破纪录,南方持续偏冷,全国多地降温6-10度,局地降温18度,还伴随有6-8级大风。先来看东北的强降雪,25日开始,东北市陆续飘雪向沈阳,就迎来了今冬初雪。截止到26日下午2点,东北多地积雪深度是达到 5~15 厘米,像黑龙江漠河降雪持续了20多小时,积雪甚至高达40厘米,深可及膝。今天晚上到明天,东北的降雪还会继续,其中在黑龙江的北部、内蒙古的东北部将会有大到暴雪出现,黑龙江西北部的局地还会有大暴雪,将新增积雪4~8厘米,甚至更多。那对于整个降雪来讲,需要特别注意,伴随着高空槽系统东移,地面气旋发展,有大量的水汽进入到东北地区,东北的降雪进入到核心时段,像是内蒙古的东北部、黑龙江等地不乏暴雪、大暴雪,局地甚至会有特大暴雪出现,像伊春和鹤岗都是降雪的核心,截至26日16时,黑龙江鹤岗降雪量已有40.7毫米(特大暴雪量级),打破当地11月单日降雪纪录。东北这轮降雪以湿雪为主,很容易造成路面结冰,出门一定要小心慢行。而对于吉林、黑龙江来讲,这场降雪就是坐冬雪,雪后也很寒,所以积雪不易融化,需要注意无论是行车还是大家步行,需要特别警惕的就是防滑。伴随着降雪,东北的气温将会进一步的下滑。今明两天像东北大部、山东半岛、浙江、福建等地普遍会降温6到10度,尤其是黑龙江大部、吉林东部、辽宁东北部等地,降温幅度甚至会达到12到16度,局地降温超过18度。而全国其他地方气温已经是跌至谷底,并且未来的两三天仍然将会保持在低位徘徊,一早一晚更是寒意深重,中东部大部分地区将会陆续度过今年下半年以来最为寒冷的早晨。同时特别需要注意长江以北大部地区,在未来的三天风力相对较为明显,普遍的大风会有 4~6级,局地阵风会达到7到8级,风寒效应显著,外出要做好防风的准备。预计28号白天起,本轮寒潮影响趋于结束,中东部多地气温会陆续回升。
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回复《明婚暗恋》
财联社12月5日电,深圳宝安区应急管理局12月5日发布情况通报:12月4日23时许,位于宝安区航城街道洲石路的深江铁路5标段施工现场突发地面坍塌,接施工单位报告,13名现场作业人员失联。事故发生后,省、市领导第一时间赶赴现场,市、区立即组织项目建设单位厦深铁路广东公司、施工单位中铁四局、监理单位北京现代通号工程咨询有限公司和应急、交警、交通等相关单位全力开展救援处置工作。目前,附近居民已及时疏散,现场周边路段已进行临时交通管制,有关事故处置工作和事故原因调查正在进行中。
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回复《大明王朝1566》
神秘富豪洪礼昌以4.46亿元溢价64.55%竞得杭州下沙一宗低密度宅地,但因不符合“拿地条件”导致竞拍无效,保证金无法退还,还可能面临经济和法律责任,这就是所谓的“大乌龙”事件。具体来说:事件发生在2024年11月20日的杭州土拍会上,洪礼昌作为自然人,以总价4.46亿元、溢价64.55%的高价竞得下沙单元QT010110-16地块,成为杭州土拍市场今年以来的最高溢价率12。然而,竞拍很快被喊停,原因是根据相关规定,自然人并不具备参与杭州市住宅用地拍卖的资格。因此,洪礼昌的竞拍被视为无效,他所缴纳的超过5000万元的保证金也将无法退还,还可能面临相应的经济和法律责任12。此次事件引发了广泛关注,有网友对竞拍规则的执行和监管提出了质疑,认为相关部门在资格审查环节可能存在疏漏或错误,导致不符合资格的主体成功参与并中标4。总之,这起事件暴露出土地拍卖市场在执行和监管方面可能存在的问题,也提醒了所有参与者必须严格遵守相关规定和程序4。
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回复极越CEO夏一平发长文致歉:我没有跑路
11月26日,广东深圳,“打家劫舍”野猪变“职业乞讨”,为了要口吃的变得慈眉善目,学会点头哈腰,“它们明白哄好游客才是出路”。
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回复《一不小心和醋精结婚了》
前言羽绒服造假被曝光后,胖东来却意外的又爆火了,有网友发现胖东来的羽绒服都将进价和售价清楚的标识出来,这种透明营销的方式引起网友热议。网友更新奇的发现,胖东来的羽绒服利润相当低,一件羽绒服的利润仅有3毛钱,让无数人感到不可思议。胖东来商场胖东来是出了名的良心企业,但羽绒服的利润这么低是真的吗?这样的羽绒服真的保暖吗?超前的商业模式胖东来,这个名字在河南零售界几乎无人不知,无人不晓,它不仅仅是一家超市,在网友的支持下现在更是一个传奇,一个神话。在河南许昌、新乡等地,胖东来拥有着近乎狂热的拥趸,这种极高的品牌忠诚度,在如今竞争激烈的零售市场中,显得尤为珍贵。胖东来顾客胖东来最引人注目的,无疑是其低利润率策略和待人真诚的服务,让大家对这家超市格外的钟爱。有网友在胖东来晒出一件羽绒服的标签,499元的售价,进货价却只有498.7元,这件羽绒服的利润,竟然只有区区0.3元。这件名叫“爱妍色”的鹅绒服,以其近乎为零的利润,迅速成为了社交媒体上的热门话题,引发了网友们的热烈讨论。爱妍色鹅绒服从网友晒出的图片中可以看出,胖东来并非只对个别商品进行低价促销,而是将这种策略贯穿于整个大众服饰领域。针织衫、皮鞋、童鞋,几乎所有商品的标签上,都清晰地标注着进货价和售价,利润率一目了然。这种透明的定价方式,在零售行业中并不常见。它打破了传统零售行业信息不对称的壁垒,让消费者对商品的成本和利润有了更清晰的认知,从而建立起对品牌的信任感。胖东来顾客但低价并非胖东来成功的唯一法宝,仅仅依靠低价,或许可以吸引顾客一时,却难以留住顾客一世,他的成功更在于其对顾客体验的极致追求。从带有凳子和放大镜的老人专用购物车,到为顾客寻找缺货商品的贴心服务,再到无条件退换货的承诺,胖东来将“顾客至上”的理念融入到了每一个细节之中。羽绒服标签这种以真心换真心的经营理念,才是其赢得顾客忠诚度的关键所在。低利润率,只是其商业模式的冰山一角。成功背后管理哲学要理解胖东来的商业模式,就不得不提及它的创始人于东来,这位如今备受尊敬的企业家,并非一开始就拥有如此的商业洞察力。他的创业之路,充满了坎坷和波折,早年辍学,四处打工,开烟酒店,甚至两次入狱,于东来的前半生,可以用“跌宕起伏”来形容。于东来但或许就是因为这些经历,塑造了他的价值观,也影响了他后来的商业决策,于东来曾说过:“人生没有捷径。”这句话,或许是他前半生最深刻的感悟。在经历了种种失败之后,他终于明白了诚信经营的重要性,他给自己的烟酒店定下了“用真品换真心,不满意就退货”的规矩,并以此为基础,创立了胖东来。但一场人为的火灾,让他对人生和商业有了更深刻的思考,这场灾难不仅没有击垮他,反而让他更加坚定了自己的信念:要为别人撑伞,要让员工和顾客都感受到温暖和尊重。于东来早期创业于东来的这种价值观,深深地烙印在了胖东来的企业文化之中,在胖东来,员工的福利待遇远高于行业平均水平。于东来反对加班文化,认为加班是不道德的,会占用员工的成长机会。他甚至规定,中高层干部如果发现员工在6点之后加班,将被罚款5000元。这种对员工的尊重和关怀,在如今“996”盛行的时代,显得尤为难得,但他却用强硬的态度让自己的员工享受到这些关怀。于东来逛商场胖东来还设立了“委屈奖”,鼓励员工坚持正确流程,即使遭到顾客投诉,也能得到公司的保护和支持。这些看似“不符合商业逻辑”的做法,正是胖东来企业文化的核心所在。与其他追求利润最大化的零售企业相比,胖东来更像是一个“异类”。它的利润率只有8%,远低于行业平均水平。于东来也曾被人评价“像个乞丐”,因为他生活简朴,不追求奢华。这种“反商业”的行为,或许正是胖东来成功的秘诀。坐地吃饭它并非不重视利润,而是将利润放在了次要的位置,更注重的是员工的幸福、顾客的满意和企业的社会责任。这种价值观,或许难以被复制,却也正是胖东来难以被复制的原因。胖东来模式的局限性胖东来的低利润模式,引发了外界的诸多质疑:它真的可持续吗?答案或许并非简单的肯定或否定,胖东来的成功,并非完全建立在低价策略之上,而是多种因素共同作用的结果。其精细化的管理、高效的供应链、以及强大的本地口碑,都是其维持低利润率并保持盈利的重要支撑,规模效应带来的采购优势,也使其能够以更低的价格获得商品。胖东来羽绒服商品而且胖东来并非所有商品都实行低利润策略,其在生鲜、食品等领域的定价相对较高,这也在一定程度上弥补了低利润商品带来的损失。但这种模式下的局限性也是非常明显的,大家都知道,胖东来的运营高度依赖于河南本地市场。胖东来的成功,与其深耕河南市场多年,积累的良好口碑密不可分。这种地域优势,在其他地区未必能够复制。于东来员工培训高福利高优待之下,胖东来对管理水平和员工素质要求较高,其高福利、高标准的服务,需要强大的管理团队和高素质的员工队伍来支撑。随着电商的快速发展,线下零售行业的竞争日益激烈,胖东来也需要不断创新,才能保持其竞争优势。胖东来的扩张之路也一直备受关注。尽管经常有网友“喊话”胖东来走出河南,但于东来似乎并不急于扩张。胖东来结账区他更注重的是稳扎稳打,将现有的门店做好,服务好当地的消费者。这种谨慎的态度,或许也体现了他对自身模式的清醒认识,盲目扩张或许更会让效果适得其反。结语胖东来的出现,为中国零售业提供了一种新的可能性,它证明了零售企业并非只能追求利润最大化,也可以将员工的幸福、顾客的满意和企业的社会责任放在更重要的位置。于东来胖东来的经验告诉我们,顾客忠诚度并非仅仅依靠低价就能获得,更重要的是,要提供优质的产品和服务,要尊重员工,要勇于承担社会责任。在未来我们或许会看到更多类似胖东来的企业出现,它们或许模式不同,但都秉持着相同的理念:以人为本,诚信经营,为消费者创造价值。